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                          买新房还是二手房?新房二手房各有什么优势?

                          来源:吉屋网   发布时间:2020-06-17

                          许多房主在买房的时候都会纠结是买新房还是买二手房?买新房和二手房各有什么优缺点呢?今天吉屋网小编就带大家了解一些有关新房和二手房的知识。

                           

                          一,到底是买新房还是买二手房?

                          其实这个问题不用过于纠结,主要看个人的需要和客观情况。主观原因比如个人喜爱,用于投资这样的需求。客观情况如资金,所购买的房子是否满足家庭的需求等因素。了解了客观和主观的因素之后,我们可以再针对具体的新房和二手房进行分析。

                           

                          二,买新房的优势。

                          1,产权清晰。

                          新房办理房产证手续基本都是由开发商办的,这会为购房者省去很多麻烦。另外,新房产权时间长,如果购房者后期需要用房子抵押贷款,那么产权年限长的房子会为购房者带来更多的流动资金。从这个角度来说,买新房是抗风险的一种做法。

                          2,流程简单。

                          比起二手房的流程,新房的流程为购房资质审核-看房选房-付首付-贷款-收房验房-入住,这个过程大部分都是由开方商代为办理的,房主省事也省心。

                          3,税费少。

                          新房要交的税费种类少,计算方式简单。最终呈现的结果就是同一价位的新房和二手房,新房所交的税费要比二手房少。

                          4,设计更合理,装修方便。

                          新房的楼盘设计更合理,业主在居住的时候能获得更好地体验感。二手房的装修相对来说较落后,拆除重新装修会花费额外的费用。毛坯新房可以直接装修成自己喜欢的样子,不用再花二次费用。

                           

                          (刚装修的新房)

                                                                                                                       

                           三,二手房的优势。

                          1,价格优势。

                          相比新房,二手房的价格比新房少了不是一点。这让许多想买房但资金不足的购房者果断选择二手房。

                          2,质量优势。

                          从房屋质量来说,二手房的房屋质量占优势。因为二手房已经使用过一段时间了,该暴露的问题已经暴露了。而新房的质量问题短时间内不会显示出来,买房时也无法用肉眼看出来。

                          3,周边配套优势

                          二手房的周边环境配套设施相对来说比较健全。而新房由于开发用地张,周边的设施还未完全建立,想要享受健全的设施也要等待短则几年的时间。

                           

                          (市区里的二手房)

                          今天的新房和二手房资讯到这里就要结束了。从综合考虑的角度来说,小编还是建议有买房意向的朋友购买新房。了解房屋资讯,请持续关注潍坊吉屋网。

                           


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